老旧小区改造是一项重要的民生工程,近日,在河北省住房和城乡建设工作会议上明确了2019年河北省将改造老旧小区2779个。在河北省建设招投标网站上有这样一则消息。

憩园小区改造

根据招标公告显示,本项目改造范围为憩园小区全部,总建筑面积约为14.8万平方米,共有住宅楼29栋和商业楼2栋(商业楼不在改造范围内)。

其中,6层以下(含)住宅23栋,高层住宅6栋。改造面积116595.38平方米,停车位719个(现有361个,新增358个),绿化改造490平方米,路面维修7950平方米。

计划总工期:207日历天,其中:设计周期12天,施工工期195天,计划开工日期:2019年3月20日;计划竣工日期:2019年9月30日。预计投资2331.11万元(其中:设计41.17万元、施工(土建及安装工程)2289.94万元)。

当然了,招标文件中也对此次小区改造具体改造的内容进行了详细的介绍。大致分为18个方面。

项目设计总图

1、屋顶防水大修。包括小区11栋坡屋顶和18栋平屋顶住宅,需拆除原有找平层或挂瓦屋顶、防水层,重新铺防水层,恢复防雷系统。

2、地下室防水大修。

3、消防系统改造。对高层住宅进行更换消防柜、消防泵、消防管道、阀门、烟感报警器、信号传导线,同时增加11套室外消防栓。

4、更换单元门。对原有单元门进行拆除,安装新的单元门。

5、小区内路灯改造。将小区内原有的路灯、路灯配电箱、路灯线路拆除,统一更换新的路灯、路灯配电箱、路灯配电电线电缆。配电箱位置与原配电箱位置相同;根据现场勘察情况线缆采用YJV22-3*4穿PVC25管埋地的方式敷设;新安装路灯数量95个,所有灯具的防护等级不低于IP55。

6、大门改造。对小区西门进行升级改造,警卫室进行二次装修,改造后与友谊路沿街风格一致;对小区东门原有警卫室进行拆除,新设成品警卫室。

7、新增停车位及原停车位改造。将原有绿地改造成停车位,铺植草砖,小区8#-9#之间广场改造成停车位,大船广场改造成停车位。

8、雨水管更换。拆除原有雨水管,室外雨水管均更换为直径110UPVC雨水管,保持原位置不动。

9、监控系统改造。监控室设于小区南门门卫室,小区内原有监控系统及设备拆除,更换新的监控系统和设备;新设备包括监控立柜1套,32路录像机3台,监控硬盘(4T)9块,52寸显示器3台,摄像头68个;监控视频传输电缆选用SYY-75-5,电源线选用BV-3*4,视频传输电缆与电源线穿SC热镀锌钢管埋地敷设;摄像机立杆安装。

10、变压器增容。将憩园小区内原6#400KVA箱式变配电站更换为容量为630KVA的箱式变配电站。

11、入户水表更换。对小区部分楼宇更换入户水表,类型为远程控制智能表,总数量为1448块,其中DN15水表528块,DN20水表902块,DN25水表18块。

12、高层外墙粉刷,外墙及窗户栏杆粉刷,多层及低层住宅进行外墙保温(保温材料为聚合物保温抗裂砂浆)。铲除原墙面涂料,底层至抹灰层,界面处理剂一道,聚合物保温抗裂砂浆5mm厚,外墙及侧壁满刮防水腻子两遍,滚刷外墙乳胶漆(罩面漆)两遍(多层及低层住宅外墙做法);对原有护栏进行粉刷,住户后期安装的铁艺防盗护栏,锈蚀严重的进行粉刷。

13、路面维修。对小区路面进行局部修补,拆除破损的混凝土路面及面包砖路面,新做混凝土路面5450平方米及面包砖路面2500平方米,面积约整体路面的30%。

14、重修人行便道及路牙石更换。拆除原有便道,重新铺设面包砖,更换路牙石,在东西主路和南北便道铺设盲道。

15、绿化改造。将小区东门到西门道路原绿篱清除,80cm宽的绿化改造成人行便道。重新种植宽60cm,高80cm的小叶黄杨2560株,绿篱带的长度为350m。

16、封堵垃圾箱。用页岩砖将单元门废弃的垃圾箱全部封堵,抹灰,在与外墙一并粉刷。

17、小区内围墙粉刷。修补内部围墙破损部位,进行粉刷。

18、供暖系统改造。小区供热管道老化,给小区居民生活带来不便,本项目改造将原供热系统及配套管件拆除,更换新的供热系统及配套管件,总长度约2683米。